Sanjaynagar 贫民窟重建项目是马哈拉施特拉邦 Ahmednagar 的一项本地举措，由来自孟买的社区设计机构（CDA）实施。CDA与 Ahmednagar 市政公司（AMC）和当地非营利组织 Snehalaya 合作开展该项目。

Sanjaynagar 是一个被限制在 2 英亩（约8093平方米）的贫民窟，由 298 个家庭组成，这里充满活力、具有多样性、居民关系紧密。贫民窟目前的生活条件并没有基本基础设施及公用事业服务作为支持。该重建项目于 2018 年 11 月破土动工，第一栋建筑已于 2022 年 3 月建成，包含了 33 户家庭。该项目第二阶段的建设包括 265 套住房，预计在今年稍晚时候启动。

△改造前

这是由公共和私人共同合作开发的项目，部分资金由印度政府通过全民住房计划（PMAY- Urban）提供。AMC 和来自美国的 Curry Stone 基金会，以及当地居民也分别提供了部分资金，除此之外还有部分资金正在通过慈善募捐筹集。

△改造前

目前关于低收入保障住房的设计举措倾向于在单位数量上进行考量，由此产生了大量“缺乏人性化”的高层住宅，使得社区走向退化而非进步。CDA 认为，解决住房不平等问题不仅仅是要关注单元的建造，而在于创造一个安全、健康、公共与私人空间平衡的社区空间，从而加强社会纽带、促进人类繁荣。

通过高度可复制的参与式规划和设计过程，Sanjaynagar 社区的居民对整个开发项目的设计决策都做出了贡献。从社区层面的设计到住宅层面的定制，他们参与到各个阶段中来。298 个住宅单位被安排在了 8 个 G+2 组团建筑中。为了完善贫民窟中的社会基础设施，这些建筑围绕八个大小不一的院子生成。建成后，Sanjaynagar 将成为一个必要功能齐全的社区，包括给排水、道路、招募、儿童照料和社区中心，还有健康的休闲庭院以及屋顶花园。到时，这里将不再是一个贫民窟。

除了设计以外，该项目还注重建筑质量，充分考量了当地的土壤（黑棉土）与气候条件。建筑的承重墙体为加固砖石墙，并运用了来自当地的模板和托梁板系统。具有当地特色的竹屏和花架被用于作为建筑遮阳装置。宽阔的走廊被设计为激发居民互动的公共空间，并能加强自然采光和通风。

CDA 现在正与已完工建筑中的居民合作，一起制定一个维护与保养的长期计划。它致力于帮助社区完成从临时居所到正式住房的过渡，并为居民提供必要的信息与设施，使这里能够有效地运作。Sanjaynagar 重建项目展现了参与式设计的变革力量，以及建筑环境对人民健康和福祉的积极影响，还有边缘社区的社会凝聚力和复原力。

项目图纸

△模型图

△模型图

△总平面图

△一层平面图

△二层平面图

△单元平面图

 项目信息 

建筑设计: Community Design Agency

面积 : 1431 m²

项目年份 : 2022

摄影师 :Rajesh Vora

建筑设计与监理 : Community Design Agency

媒体合作伙伴 : Snehalaya

创始合伙人 : Curry Stone Foundation

住房融资 : Rang De

PMAY支持 : Ahmednagar Municipal Corporation

景观建筑设计 : Integrated Design

建筑设计 : Community Design Agency

管道顾问 : Phoenix Consultants

电力顾问 : Vidyutsallagar Pvt. Ltd.

概念设计 : Hunnarshala Foundation

地点: 印度，Ahmednagar

最近完成的 Bastion 社区是由58个独立单元组成的保障住房项目，为经历过9·11的退伍军人和他们的家人服务，他们其中许多人需要接受终身治疗。基于共同的生活经历，Bastion 将他们集中起来，建立健康社区疗养模式，以便长期护理。这是一种独特的住房类型，开创了先河，旨在解决专业护理设施与普通住房之间的差距。

该项目位于路易斯安那州新奥尔良的 Gentilly 社区，最初由战后退伍军人在郊区热潮期间开发，是历史上一个繁荣的城市社区，但它由于卡特里娜飓风造成的洪水衰败。基地是一块罕见的5.5英亩的连续地块，直到洪水泛滥前都作为大型混合住宅区。距离伦敦运河溃口几百英尺（洪水的来源），故在前期必须清理剩余的残骸。

经过十多年的空缺，Bastion选择了该基地来建立他们的住房社区，这个社区应该是可扩张的，有序的空间组织，既满足功能需求，又融入周围环境。最终建筑设计和场地设计经济、可持续且具有灵活性。虽然项目的形式可能看起来有点复杂，但项目的构建逻辑源于单户和双户住宅的基本模块。桩支撑起住宅，使其悬浮在地面之上，为地下水渗透提供空间，同时确保古老的橡树根系不受干扰。

在住房规模上，基本单元两两配对：每栋住宅由两个连接的单元组成，并且面向另一栋住宅，有效地创建了一个由四个邻居共享的开放式庭院，确保居民之间形成积极的社交网络。每个组团被安插在原有橡树之间，通过较大的中央庭院联系，将居民与社区连接起来，同时仍与周围社区保持开放的关系。

设计图纸：

▲ 总平面图

▲ 场地分析图

、

▲ 单元分布图

▲ 单元分析

▲ 密度分析图

▲ 形态分析图

▲ 单元平面图

▲ 立面图

▲ 立面图

▲ 剖面图

▲ 渲染图

项目信息：

建筑事务所：OJT

地址：1901 Mirabeau Ave, New Orleans, LA 70122,美国

类别：集合住宅

项目团队：Robert Baddour, Travis Bost, Patrick Daurio, Rebecca Fitzgerald, Sabeen Hasan, Lauren Hickman, Kristian Mizes, Jessica O’Dell, Jonathan Tate

建筑面积：56600.0 ft2

项目年份：2018

摄影师：William Crocker, Jackson Hill

厂家：Sherwin-Williams, James Hardie Company

工程顾问：Robert B. Anderson, LLC

结构工程师：Schrenk

市政工程师：Endom & Flanagan

开发商：Renaissance Property Group