项目位于宝山大场镇，中环与外环之间，基地内设有地铁7 号线上大路站出入口。地块为商务办公用地，用地面积为27966平方米，总建筑面积为62162平方米，计容建筑面积41950平方米。

©水石国际

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设计初衷:营造微气候的花园办公 

“十年前我工作的环境是一个独栋别墅， 有自己的花园，有露台，我们有时会在露台上做烧烤或休憩，感觉非常好。所以我们特别想创造一种能够给区域 带来微气候的这样一个花园式办公产品，或者这样一个园区。”

——设计手记01·上海绿地创新产业中心

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设计最大的初衷是：“ 让人在办公环境里面很惬意地体会自然 ”。花园式办公构成于三大部分：屋顶花园绿化，入户灰空间花园，多层次阳台。以此来创造一个生态型的，能跟自然有一定互动的园区，由生态性来创造部分的微气候。

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规划设计: 可生长的办公产品规划

“一个好的地产项目，最值得津津乐道的还是附加值。无论是场地的附加值、地下空间的附加值、地上空间的附加值还是立面价值体系的价值系统，都是这个项目精细打磨的产品设计内容。”

——设计手记02·上海绿地创新产业中心

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在沿地铁上盖位置规划有LOFT办公，以及一个兼具售楼处功能，未来是一个大型总部组团的独栋办公。独栋产品通过有机组合形成四个组团，增强由公共空间、半公共空间到私密空间的体验感，强化办公私属性。各组团内独栋之间通过连廊连接，办公面积可由相互连接生长，满足各企业的发展需求。

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地铁口上盖，1万平的规划公园，全低多层办公，名企开发……抛开这些标签，我们希望打造：24栋可分可合的独栋办公围合出四大院落， 1000 m²、1500 m²、2000 m²三大面积段自由选择及6大智慧办公技术植入……如何在城市中塑造出最亲近自然、最有创造力、最适合成长的智慧型花园办公园区才是关键。”

——设计手记03·上海绿地创新产业中心

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1000平米的小型独栋，散布于四个组团之内，构成相对独立又可分可和的四个组团。四个1500平米的中套型，布置在两条中轴交汇的中间，适度放开尺度的广场的位置。

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“走在150m长的折叠绿轴上，无论是远处郁郁葱葱的绿地，还是院落中的鸟叫虫鸣，檐下的闲谈嬉笑，或是屋顶露台的烧烤聚餐，都是这里独有的画卷。晨暮轮转四时交替，经历的不仅是这里的景色，更是离开拥堵后才能享受的能呼吸的自然，激发团队活力的初心之地。”

——设计手记04·上海绿地创新产业中心

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建筑风格建筑风格定位为现代风格，设计造型沉稳大气，力求营造出时尚稳重、精致高贵的高品质的花园式办公产业园。独栋办公部分的材料以石材、玻璃、磨砂玻璃以及百叶格栅等为主，通过材质赋予办公现代的商务气息，塑造宝山承前启后的一个花园式独栋办公园区新标杆。

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在临着市政公园这一块，规划的四个大型套型沿着此景观资源展开。景观设计融入“生长之树”的理念设计生态绿轴延伸至东侧城市公园，为市民提供公共活动场所。

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图纸

独栋L户型

独栋M户型

独栋S户型

项目信息

项目名称：上海绿地创新产业中心

设计公司：水石国际

设计团队：王涌臣 余佩琼 施益丽 赵延伟 郑丽彬 乔桂春 胡卓霖 王进等

设计顾问：沈禾 孙乐

项目规模：63600平方米

项目地点：上海 宝山区

竣工时间：2016

摄影：图片版权所有水石国际

淮海西路570 红坊创意园，要被拆掉了！

去年得知这个消息时候，哥内心是无比震惊的，曾经哥还是一只大三学生狗，如其他慕名而来的观光客一样，也就走一走、拍一拍。也就多了一个建筑学认识实习的身份，顺带见识见识改造更新是个什么样的存在而已。

除去震惊之外，内心还有点伤感，曾经以朝拜的姿态参观过，去年又在这里工作了几个月，随处走走那都是风景，时不时地还能偶遇个拍广告的、拍电视的，以及每天都能看见的打太极的、遛狗的、溜小孩的以及那些拿着相机拍拍拍的。

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然而，它还是要被拆掉了。

2014年4月，宝钢集团通过招拍挂形式将红坊项目所在地由工业用地变性为文化、商业、办公用地，补交地价款14.76亿元，同年6月，宝钢决定将该地挂牌出售。同年11月，福建融侨集团以27.46亿的价格竞得该地块，根据约定，交地日为2017年9月30日前。

还没去过又有条件的同志们还有机会！

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时隔一年，当哥再次着手为你们分享这个作品的时候，内心依旧感慨万千，情怀什么的，终究敌不过资本的攻势。

在此，谨向那些在职多年却初心不改，顽强地坚持自我设计风采的设计师们致敬！

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项目毗邻上海长宁区新华路历史风貌保护区，位于淮海西路、凯旋路交叉口附近，依托具有历史风貌的原上钢十厂存量厂房，逐步衍生发展出文化艺术展览展示区、创意办公区、配套服务等区域。其中的艺术展览、展示以及文化时尚活动，成为该区域的重要特色。目前该区域已经成为上海最具规模与影响力的公共文化艺术社区。作为上海首个具有国际水准的综合性文化艺术社区，其中的核心项目——上海城市雕塑艺术中心、民生现代美术馆等，使得该项目达到广泛的社会辐射效应，并且其文化元素的导入，使得商务部分的品质得以提升。

园区入口 ©水石国际

项目占地面积约56000m²，总建筑面积约47000m²，项目共分两期。其中，一期建筑面积约20000m²，分为A、B、C和H区和1号楼；二期建筑面积约27000m²，分为D、E、F、G区和3号楼。项目遵循“严格控制总体规模，尊重旧建筑历史肌理，保持工业建筑历史风貌，促成新旧建筑对话”的原则进行建设；并按照“整旧如旧、新旧并置、新建协调”进行单体设计。

B区外墙 ©水石国际

基于文化艺术社区的总体定位，吸引了80多家有影响力的文化、泛文化机构、创意机构入驻。其中含30%的文化艺术展览展示项目，65%的文化创意商务企业，5%的文化休闲商业。

B区秀场 ©水石国际

设计团队按照“严格控制总体建设规模，尊重旧建筑的历史肌理，保持区域的独特工业建筑历史风貌，促成新旧建筑产生对话”的设计目标，在政府批复的城市规划、投资运营方的经济指标以及高品质设计作品之间进行充分融合，逐步形成“以中央绿地为核心组织建筑空间布局，以协调为基调塑造新旧各自建筑形态，以提高建筑与环境空间可塑性来增加项目价值”的总体设计思路。

B区秀场2 ©水石国际

旧建筑的改造，总体属于在已有空间中进行功能的置换与填充，空间利用是设计中的重点。

C区、D区 ©水石国际

C区毗邻AB区，也仅进行了适当的结构加固，并梳理了交通流线。二期项目中的DEG区的原有建筑状态相对较差，规模也较小，因此改扩建中采取了新旧并置手法，即扩建的体量完全独立并行于旧建筑，通过设计连接体，新旧建筑保持功能上的整体性。设计中，设计师确保了每个单体建筑均有一个公共空间，以使多功能成为可能。

D区室内 ©水石国际

E区 ©水石国际

F区 ©水石国际

由于ABF区原有的建筑状态较为良好，ABF区总体按照整旧如旧的方式进行建设；该三区原有建筑近15m的层高，以及AF区近3~4m的下沉淬火池、酸洗池空间，使得设计师与业主更倾向于将A区演绎成为现代展示空间；将BF区内部局部进行了插层，外墙进行修补了与清洁，功能设计成为展示与服务配套区域。

F区 ©水石国际

G区 ©水石国际

G区 ©水石国际

G区室内 ©水石国际

新旧建筑产生对话，形成独特的景观风貌，功能与形式的差异性将加快提升项目的社会辐射影响力，为项目带来社会及经济附加值。“文化艺术、新旧对话、朴素原真”是设计师在把握上海城市雕塑艺术中心项目总体风格中的目标。

H区 ©水石国际

从建筑单体看，H区虽为新建筑，其覆土建筑的构思创造了建筑与绿地环境的良好关系，最大限度地取得了与旧建筑的协调。

3号楼 ©水石国际

3号楼入口 ©水石国际

3号楼位于中央绿地南端，朴素的现浇混凝土与其他建筑的红砖、灰墙形成一种协调。ABCF区原真的历史风貌，以及DEG区的新旧对比，都在整体的协调、个性氛围中扮演了重要的一分子。

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从景观环境看，中央绿地平坦开阔的效果，不但节省了投入，而且为场地的活动提供了最多的可能，无论是艺术展览的开幕式以及广场音乐晚会，都验证了其设置的合理性.

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将原址中的行车墚转换变成环境中的构件或者是休息座，将铸有“上海冶金局”字样的砝码作为小品，将几十公里外原属于该厂区的酸洗槽回归到中央绿地，将F区酸洗槽上斑驳的厚石板作为景观小品构件，等等，这些都将此处的环境装扮得如此与众不同。

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所有这些几乎没有增加建设投入，而是通过设计师的观察与构想，以很低的成本达到即使重金新建都难以达到的效果。

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该项目以独特的创新理念发展成为上海的文化地标，并先后获得“2007年度上海优秀创意产业集聚区”称号、“2007中国创意产业年度大奖–中国创意产业100强荣誉” 、“2008中国创意产业高成长企业100强” 、“2008年上海创意空间口碑大奖” 、“2008年度视觉文化艺术产业基地”等称号。自该区域逐步建设发展并开放以来 为社会提供了许多文化艺术交流的契机，不断举办或赞助各类文化艺术以及学术活动。

图纸

总平面图

模型轴侧图

立面图

G区剖面图

墙身大样图

功能分区

项目信息

设计公司：水石国际

项目名称:上海城市雕塑艺术中心（红坊）

位置：上海市长宁区

设计时间：2006年

项目规模：建筑面积45，000平方米

景观面积：20，000平方米

甲方：上海红坊文化发展有限公司

项目类型：城市更新类主题产业园

主要材料：红砖

工作内容：策划、总体规划、建筑设计、景观设计

主要产品：文化体验及创意办公