项目背景：南京的“板仓街78号”
紫金山下，玄武湖畔，这里是南京师范大学的紫金校区，占地面积11万平方米，地上建筑面积约8万平方米。校区观山望湖，具有良好的景观和校园独有的生态环境。“板仓街78号”，在这里人文与校园情怀交叠，留下了许多人的青葱校园记忆，也留下了这座大学校园与城市的文化链接，构成了知性，包容，创新的学院派氛围。为进一步推动城市更新建设，2019年7月，历史悠久，风格古朴的南京师范大学紫金校区正式结束了教书育人的使命，送走了最后一批学子。政府与企业也都在积极探索城市发展建设的创新之路，思考如何通过更新与再生对现有土地进行功能转型、结构重建，从而与城市创新和新经济相融合。

从校园到园区：“微整形”的改造实践
南师大原紫金校区的改造在南京师范大学、玄武区政府、金地商置三方的合作努力下进行。DUTS杜兹设计于2019年开始进行11万平校区的整体建筑与重点室内空间的改造设计工作。日前，校区整体的一期与二期改造已经完成，这座拥有六十几年悠久历史的大学校园，通过“城市微更新”的方式，化身成为江苏首座由全建制校区完整改造的南师大玄武生态科技园——金地·梧桐里。 杜兹设计的创始人，建筑师钟凌看来，“有时候我们会过度创造新事物，而当我们Zoom Out到城市的角度来看，会发现这片校区与城市的情感链接同样是非常珍贵的。因此，我们采用了一种有机更新的方式，在新与旧之间找到平衡。”DUTS杜兹设计的设计师对现有建筑进行了大量的观察，记录与分析，从建筑改造，室内场景到园区业态都进行了多维度的思考，在尊重原校区内在肌理和秩序的基础上，最后选择了“有机微更新”的改造策略。设计师留存了建筑与城市的情感记忆，通过立面重组、交通重组、室内空间重塑等角度对建筑进行“微整形”，来为这座大学校园注入新的活力，让它在新时代中焕发新生。

原校区1号楼：通过置换屋顶激活内在活力

园区正门对面为原校区的1号楼，是学校年岁最长的一栋教学楼。设计团队保留了屋顶的尖顶造型与建筑轮廓特点，同时利用新材料进行全楼包裹加固。南师大校训：“正德厚生、笃学敏行”八个大字在重新制作喷漆后重新悬挂在1号楼的外立面上。在建筑立面上，设计师利用建筑材质丰富建筑立面，并在一层突出了入口空间。一层还通过植入围合钢板，整合主入口和一层沿街立面，同时在室内增加了更多辅助功能的空间，如一层临街的商业空间，中庭休闲空间和其他多功能灵活空间。

原1号楼屋顶为木结构，已比较破旧，出于安全考量设计团队置换了原有屋顶，并中部嵌入现代玻璃屋顶，引入自然光。兼顾建筑南面可观紫金山的特点，设计师将1号楼四层中庭打造了公共交流空间，扩大外立面玻璃面的范围，让1号楼成为了真正的“山景房”。通高的屋顶形成如同天井的空间，午后的阳光洒落下来，为建筑内部引入自然光线。经过整合后的人流动线，创造出更多室内的视野及物理上的联系。

原校区5号楼：重构多层次的文化场景
原校区5号楼原入口从2层大楼梯进入，对于改造后的园区来说使用不太必要，设计改造拆除了主入口的大楼梯，突出入口空间，也更好的建立起内外的链接。利用原有校区绿荫环绕的景观特点，增加宜人度的小品，人文校园变身成为学院派风格的新型办公园区。利用中庭创造共享文化空间：5号楼的改造结合了更多对室内场景的思考。新的水平动线的组织使得办公单元更加完整，更便于灵活分割，互相干扰更小。原本露天的中庭加建了顶棚，成为了宽阔，视野通明的室内中庭，成为丰富有趣的公共空间，在这片公共空间中，可以举办园区的重大活动，大家可以尽情碰撞灵感，与志同道合的人相识相知，激发创造力。内中庭的立面经过更新，保留了原有教学楼的人文氛围，更加年轻与活力。设计师取消了原来的老旧楼梯，同时扩大了玻璃幕墙的面积，丰富了外立面的颜色，使整栋楼看上去更加现代。设计师通过“场景重塑”，让原有的校园场所转化为与文化融合的复合办公场景，更好的满足当代都市人群的办公需求。利用原有的教学楼空间增加出六层开阔的顶层露台空间，创造更多休闲生活的可能。原5号楼中的南师大学术报告厅改建成为了多功能设施齐全的“梧桐讲堂”，可容纳300人同时就座，多媒体设施先进而齐全，可以满足演出、会议、路演等活动需求。

原校区7号楼
7号楼是原校区的“图书馆”，设计师保留了“图书馆”这座公共文化建筑的情感记忆，留了建筑整体形态与轮廓，并通过现代建筑手法，使其呈现愈加开放与现代的姿态。通过重新打造交通核，结合挑空中庭及交流空间进行组合设计，让公共空间的价值最大化；挑空中庭直至屋顶天窗，形成自然采光的内环境，交流空间面对紫金山，享受最佳景观资源。保留原本图书馆的人文气息，设计师为其注入现代城市生活的复合业态，创新性的将开放咖啡厅、共享办公室、餐饮美食、互联网、生态科技等以当代手法注入“图书馆”，成为城市年轻人的社区生活圈。

原校区学生宿舍：宿舍变身WELIVE独栋办公区
针对校区原有的学生宿舍区，设计师将原本封闭的建筑局部打开，结合内部改造，成为别具特色的“WELIVE”独栋办公区。释放无限活力的运动操场：园区也对南师大的操场进行了保留，成为一般办公园区中少有的大型运动操场。从校园到新型办公园区的生活继续在延续。走出校园，人们还可以继续在橡胶跑道上慢跑散步，增强体魄，下班后也可以与同事相约一场足球赛，极大地丰富了业余生活。

结语
南师大紫金校区11万平的改造项目，是DUTS杜兹设计“城市更新”实践中迄今规模最大的落地项目。三年与业主一起不断的打磨与探索，在规划，建筑，室内都进行了诸多创新的思考及实践，我们期许其展现的是南师大的精神风貌和人文底蕴，更是对城市的长远规划和未来图景的期待，也期望更有机的“微更新”实践能为城市发展，产业升级与更有品质的城市生活助力。面对存量城市用地，建筑师同政府、校区、开发商共同携手，积极探索城市发展建设的创新之路，通过更新与再生对现有土地进行功能转型、结构重建，从而与城市创新和新经济相融合。通过“城市更新”唤醒11万平南师大“校园再生”，板仓街78号的故事与新的生活还在继续。

改造前：

项目图纸

△基地示意图

△七号楼平面图

△七号楼平面图

△七号楼剖面图

△改造楼栋示意图

 项目信息 

建筑师: DUTS 杜兹设计

面积 : 110000 m²

项目年份 : 2022

摄影师 :吴清山, RIF Studio

厂家 :  3M, Eternit, Opple, 塔坨瓷砖

主创建筑师 : 钟凌

设计团队 : 万涛、胡颖祺、Bruno Rodriguez、顾恬阳、苏蒋健

室内设计 : 施望刚、项哲、周广建、赵慧、万佳宇、刘颖

景观设计 : 罗朗景观

委托方 : 金地商置

地点 : 南京

DUTS杜兹设计于2019年接受道生天合材料科技的委托，为其打造位于上海临港的总部办公园区，经过为期三年的建筑，室内，景观一体化打造与建设，园区已于近期（2022年）竣工投入使用。全新的道生天合上海临港总部包含人性化办公空间，全新的现代化工厂，配备世界一流设备的研发中心和先进生产线，DUTS杜兹设计也创新性的在工业建筑与办公空间中融入了更多文化体验，创造出具有“博物馆体验”的复合型总部办公园区。

世界一流的超现代化复合型总部办公园区
“企业的办公环境和建筑特点要像企业的logo和VI一样，能够充分展现他独一无二的形象和个性，成为企业的名片，成为企业文化不可分割的一部分。”道生天合材料科技（上海）股份有限公司，是一家致力于研究与开发高性能热固性树脂材料的研发、生产和销售的高新技术企业，在环氧树脂、聚氨酯、丙烯酸和有机硅等产品方面，拥有一支超过20年成熟经验的技术团队，涉及领域涵盖：[风能产业]、[复合材料]、[汽车工业]、[光伏]、[电力]等产业。道生天合全新总部园区位于上海自由贸易试验区临港新片区，东接洋山国际枢纽港，北临浦东国际航空港，地处上海沿海大通道的重要节点，区位优势明显。项目占地面积32613平方米, 建筑总面积25802平方米。DUTS杜兹设计希望为道生天合打造的不仅是一个工业园区，而是一座节能环保、可持续生产的绿色家园，一座将智能化办公、数字化生产、先进实验室完美结合的智慧园区，一座在具有设计前瞻性，功能迭代性的现代化复合型总部园区。

结构功能化的建筑设计，在工业建筑中加入文化体验
整个园区统一布局与规划，集合总部办公、研发中心、生产中心、休闲与展示等多种功能，人性化的办公环境和功能布局，能够充分满足企业和员工的使用需求，部分区域具有重新规划和功能迭代的潜力，能够根据企业未来的发展状况做出相应的调整。“我们希望能在工业建筑与办公空间中加入更多公共文化空间的体验。道生天合是一家非常有社会责任感与人文关怀的企业，他们希望为员工创造一种开放，生态，利于交流与创新的办公氛围，因此我们在工业园区融入了公共文化建筑中“灰空间”的设计手法，并通过将结构功能化，给工业建筑注入了一种“博物馆式的体验”。杜兹设计创始人，建筑师钟凌这样提到。

面积达2000平米的镜面水池在40米的超尺度悬挑建筑下徐徐展开，设计师在入口处去繁就简，只保留了一条浮于水面的丁字形步道。水平如镜，天光自中央入口区上方投下，将客人引至中央入口，为身处其中的人们营造出如公共文化“灰空间”般的放松与舒适感。水的柔性衬托出建筑的力量与魅力。结合空中花园的布局，为员工的交流与互动带来更多的流通性和便利性，创造一个空间与环境共融的世界级的现代工业园区。

建筑、室内、景观一体化的设计策略，创造独特的空间体验
随着工业化向数字化的发展，更多的新型工厂也不再仅仅是单一的生产场所，而是结合当代设计美学与现代生活的复合型业态，企业的总部办公楼既能顺应日益变化的新工作方式，也是展示业主的形象、产品与服务的平台，是员工工作、生活和社交的空间，传达着企业的价值观和责任感。DUTS杜兹设计在园区的打造上采用了建筑与室内一体化的设计策略，让建筑亮点与室内功能有效结合，利用建筑造型创造出独特的空间体验。利用悬挑的建筑造型在室内形成自然的落差，设计师为道生天合的总部打造出错落有致的开放式办公空间与阶梯状的大型报告厅，结合有序排布的室内布局，创造出更加开放、多元、复合与共享的总部办公体验。

利用建筑自然引入的光线，给员工带来生态化，花园式的办公氛围。室内装饰材料整体选用了工业感的灰色，与整体大气的空间氛围形成呼应，也符合道生天合“从复杂的自然规律中提炼出简洁稳定的解决方案”的企业理念。在一层与二层的连接空间，设计师通过质朴的木色创造出温暖而明亮的空间氛围，让空间呈现出自然的高级感，也为员工营造具有人文感的办公体验。

设计师希望为员工创造一种“在自然中工作”的感觉。两层全通透的内庭玻璃幕墙使360º的花园景观成为可能，中庭花园通过交叉通风和自然采光营造出一个舒适的小气候。办公空间的设计语言是现代简洁的，生机勃勃的中庭景观成为最浓重的色彩。不论是从一层步入花园，小憩停留去感受自然，或是从二层向下俯瞰，一座随季节更替、勃勃生机的花园正渗透入建筑的各个空间，让使用者既能欣赏风景，本身亦成为“景中人”。通过建筑形态在建筑内部创造的花园，带来了更多人与自然之间的互动可能。设计师在室内空间中通过大幅镜面形成天然的取景窗，引入自然光线与四时变化。空间内的另一侧，用质朴的木色做包裹与铺展，与自然景观形成呼应与对话。整体的空间设计没有采用复杂的装饰，而回归了自然的质朴，也与业主绿色环保的企业愿景相符。

精细化工程管理，把握项目中的点滴细节
DUTS杜兹设计也为业主提供了精细化的工程管理服务，确保项目推进过程中的点滴细节。我们相信，一个好作品是在需求方和设计方的共同孕育中完成的。建筑的体验来源于一个整体，从结构骨骼到空间表皮，从理性需求的满足到感性细节的触发，需要把控到结构、空间、布局、材料、灯光每一个细节，来呈现一个内在基因与用户连接沟通的作品。全新的道生天合超现代化企业总部园区，创新的建筑形态及空间布局，工业融合文化的丰富体验，世界一流的研发实验室，可持续发展的高效环保型生产线，将会是国内乃至全球高科技材料行业中一道亮丽的风景线。

 项目图纸 

△区位分析图

△总平面图

△一层平面图

△二层平面图

△立面图

△立面图

△立面图

△立面图

△立面图

△剖面图

△剖面图

△剖面图

△功能分区图

△位置分析图

△室内功能展示

△结构分析图

 项目信息 

建筑师: DUTS 杜兹设计

面积 : 25802 m²

项目年份 : 2022

摄影师 :吴清山

厂家 :  UNITED （大峡谷）, 爱特尼特

主创建筑师 : 钟凌

设计团队 : 胡颖祺、万涛、董锋、陈晓锋、王琪

室内设计 : 施望刚、刘颖、赵慧、Bruno Rodriguez、顾恬阳、苏蒋健、邬旺达

景观设计 : 刘小慧、刘小璇、谈嘉悦

结构设计 : 方向，张茂明，魏一昌，顾颖慧

顾问 : 张文杰、邹抒

地点 : 上海