建筑风格独特的宝马南非总部于近期进行翻新。焕然一新的大楼既反映了宝马“新工作环境 Neue Arbeitzwelten”的概念，同时也使得建筑达到现代能源效率及可持续性标准。并且所有这些特质都由最初开始、传承体现在新建筑的设计精神之中。

南非宝马总部的翻新设计以轻盈、线条和简约为特征。这栋标志性建筑最初由Hans Hallen设计，并经由现代化改造，由此反映了宝马的企业形象，同时建筑还采用了南非的能源效率设计和可持续性原则，由此也在竣工后达到了 GREENSTAR 5评级。

新设计对圆形建筑的外立面进行了最少量的更改，由此确保留存原本优雅、现代的魅力，同时让人们仍可以从临近公路侧看到原始的黑砖。内立面与外立面产生了鲜明对比：内立面仿佛剥离于建筑外侧，并向新的景观庭院中延伸，由此增加了与庭院的视觉联系，优化了流通空间的使用效率，并容许自然光可以通过全玻璃百叶窗立面，从而提高了室内空间的舒适度。可追踪太阳能的动态百叶窗使得建筑可以构筑通透的内立面、以及无缝衔接的室内外动线。此外，建筑立面的优化和透明度的概念也与经由一系列精心设计的适应性室内空间改造设计相辅相成。

项目以进出便利、自由访问为原则，其空间可以容许包括残障人士在内的所有人轻松在其内活动。会议室和服务中心重新排布于现有的中央接待处边，由此使办公区域可以留出“休息空间”，从而让现代空间规划理念可以与旧时平面相融合。此外，一堵“水之墙”穿透部分玻璃幕墙，并在办公楼层与多功能公共空间间形成了对话，同时水之墙两侧分别设立了咖啡厅酒吧及员工餐厅。建筑内部与立面的设计遵循绿色原则，并且着重考虑了如何解决热舒适性及能源效率方面的问题，由此实现了办公环境的整体可持续性。

因此，建筑的照明及通风系统被彻底改造，同时新设计还需要一个卫星能源中心以容纳备用能源系统。项目另一个重要的翻新工程为拆除旧石板，并以具有当代美感的锌板取而代之。被拆除的旧石板则重新利用于打造建筑南侧的景观美化特色墙。宝马南非总部是“宝马”这个品牌足以享誉全球的设计，并成为了这个企业的激情、技术、创新和细节等原则形象典范。

项目图纸

△模型图

△平面图

 项目信息 

建筑师: Boogertman + Partners Architects

面积: 12513 m²

项目年份: 2019

摄影师:Studio 88 Photography

主创项目建筑师: Bob van Bebber

图像工作室管理人: Avinesh Pather

建筑功能: 办公室

项目管理: Metrum Project Management

承包商: Barrow Construction (PTY) Ltd

工料测量: BWR Quantity Surveyors

声学顾问: Linspace

电气工程: Quad Africa Consulting Engineers

消防顾问: Chimera Fire consultants

景观建筑: African Environmental Design

机械工程: Spoormaker and Partners

结构工程: Fortem Consulting Engineers

地点: 南非，约翰内斯堡

前海作为新经济特区的最前沿，延续深圳改革开放二十余年创新的特质，承载独有的海洋文化作为核心内驱力，彰显着锐意创新、包容兼蓄的城市精神。宝马客户体验中心项目位于深圳前海合作区振海路与港城路交界处，设计师综合考量在地湿热环境、顺应城市精神气质，以可持续发展为设计原则，对既有建筑进行了重新诠释。建筑物和城市肌理的关系，是客观存在和主观判断的综合。融入城市肌理，并不止于外观风格的契合，更在于内在精神的融汇、生活方式的同步、未来发展的对应。项目由一栋既有旧车间建筑改造而成，设计师直面其建筑界面、噪音、遮阳及通风采光等问题有的放矢，重新焕发项目整体的内在生命力。

以外立面表皮设计为改造重点，设计师结合前海作为深圳新经济特区最前沿的特质，在外形方面放弃了异形浮夸的设计形态，而将简单干练的立方盒子做体块的堆叠，建筑形态恰如几何罗列的集装箱，以现代工业特质融入城市街巷肌理之中。具有生命感的建筑应当与城市脉络表里呼应，更要因晨昏更迭、顺四时而动。深圳作为海洋中心城市，湿热气候特征尤为显著，将生活与工作融入前海，就要直面其气候规律与地域特点。

设计团队采用被动式建筑防热策略，以PVDF氟碳漆穿孔板、穿孔铝板、圆孔形穿孔板综合形成建筑表皮，在以双层幕墙形成“复合表皮”设计之余，亦实现将日光过滤为漫射光，从而为室内空间提供了自然通风和温度的稳定。穿孔板材料的另一优势，是可借由将材料与肌理疏密比例控制得当，实现展现肌理效果的丰富变化、块面形态的层次分明，保证良好采光的同时，又为建筑笼上一层“面纱”，营造神秘科幻的氛围感。与城市的朝晖夕阴同步，整体项目随太阳的东升西落，直观映射出日光的流动与变换，将光影效果演绎至极。“可持续”强调一种成长性，将发展预期纳入设计构思中，让建筑与城市同气连枝，共生共荣。迎合经济特区发展大势，满足办公及后勤扩容的需求，办公区域对原有挑空部分进行加建，外立面采用双层low-e中空玻璃，可阻止室外热量传入室内，在冬天同样可完整保留室内热量，有效改善室内舒适度。

城市肌理的外刚内柔
如果说建筑表皮犹如码头集装箱般的刚性设计语言的话，那室内便话锋一转，海岸线般的柔性设计手法则是大湾区肌理更深层次的精神属性转译。临海枕浪，万象入怀。为了回应前海地域特点，设计师将“扬帆起航”确立为室内设计概念，空间采用大量波涛浮动的海岸线概念造型及风帆鼓动的创意造型。空间天花模拟海浪的自然弧度，并以吊顶层次具现浪沫堆叠的视觉效果，立面部分则以风帆的弧线造型呼应天际的浪潮翻涌，让顾客踏入此间便可饱览一派海天倒悬、飞帆竞渡的浩瀚图景。项目从由钢结构及混凝土建筑结合的原有建筑结构中重塑筋骨。为了让原有两种结构在交界处存在的大量立柱“消失”，设计师将柱子化作弧形造型墙，将其融入风帆造型结构之中，巧妙的利用材料与空间之间的浮动特性，模糊“有”与“无”的虚实边界，从而弱化原有立柱凌乱交错的遗留问题。

漫步“海岸线”
“自然界中没有直线或尖角。因此建筑也必须没有直线或尖角”，设计师一改功能区“各自为政”的布局方式，将海岸线的蜿蜒起伏糅入空间造型，增强了互动性体验动线，给顾客更多“从流飘荡，任意东西”的自由与惬意。

一层的销售动线与二层的售后动线也更加泾渭分明，动线的合理规划有效分流了客流人群，运营的提升服务也让客户体验感拉满。在浮浪堆叠处拾级而上，就更能触及海天交汇的原点。二层区域分成饮品吧台与客户休息区，从天顶盘旋垂落的波浪造型围成了艺术吧台，与天花绵延起伏的浪涛形象呵成一气，饮品吧台的功能属性亦暗合了“水”的实质意蕴。顾客闲坐于吧台侧畔，外部风物天光穿过格栅缝隙照进室内，虚与实的交融与暧昧在现实框架的基础上，赋予空间更广阔的精神境域。

空间美学是设计师对材料、方法和想象力多方的掌控与胜利。设计师运用水波纹不锈钢材质与外缘玻璃护栏相呼应，在素雅静谧的纯白浪花中点染“水”独有的灵动与澄澈气息，呈现“浮光跃金、静影沉璧”般的璀璨水色。整个休闲区藉由书架进行巧妙划分，顾客或寻静处小憩、或把一卷漫读、或眺远景闲望，皆可不受打扰，随心尽兴。当夜幕收受尽白日的湿热与喧嚣，落日余晖在外刚内柔的建筑中漾动最后一丝斑斓，外立面错落分布的灯光便熠熠亮起，回应着纵横交错在慢速快门下的汽车尾灯拉丝流光。城市的新陈代谢正如晨昏四季的变化，贯穿着可持续设计理念，将前海大湾区肌理的神与形汇流于特区打造未来城市的宏伟愿景之中。

项目图纸

△平面图

 项目信息 

建筑师: 朱海博建筑设计事务所

面积 : 8155 m²

项目年份 : 2022

摄影师 :吴鉴泉

主持建筑师 : 朱海博

方案设计团队 : 方洁、许畅

深化设计团队 : 谭传利、赵庆、邓冠英、何梦君

地点 : 深圳

从巴伐利亚飞机厂到BMW VISION NEXT100，历经百年的宝马不仅是汽车品牌，更是一种文化。建筑师从NEXT100概念车上抓住了他百变的三角形肌理单元，由此基本单元融合地缘特色创造出成都宝马宝创新展厅的动线与联系，完成了从建筑改造到景观及内部空间的一体化高品质设计。该项目坐落于成都郫都区高店路旁。总建筑面积10000余平米，原建筑荒废多年，外墙砖老化严重，部分剥落，以及烟道外露等等，改造实际要面临着挑战很多。业主希望该建筑成为作为一个充满活力、引人注目的体量，易于从对面沿线的高铁及公路上识别，并且将宝马的环保可持续理念融入其中。

建筑师将建筑主体外设置了第二层表皮——阳极氧化冲孔板，肌理从VISION NEXT的概念车皮肤三角形中获取灵感，强化了纵横矩阵层叠体块的可读性。在保证采光的情况下，冲孔板将建筑内部车间笼罩起来，使建筑整体外立面富有层次感。冲孔板内的幕墙单元是大面积可独立开启的自然通风窗，减少了夏季阳光的大量直接照射吸收的辐射热导致出现热岛效应，减少降温耗能比率，从而达到节能减排的可持续理念。它为夏日带来了遮阳，为冬日创造了隔热。像一层生态皮肤，让建筑更加环保。在接受了建筑外观方案后，业主的要求是工期短且成本可控，于是我们提出了预制钢结构的方案，在加工车间里完成大量工作，然后在现场组装这些预制构件。这个方案确保了工程的质量和准确性。

建筑、景观和室内的一体化设计使得整个项目能够将设计理念一以贯之。建筑内部的南面空间一层是专业的宝马车展厅及路演活动区，后部分是接车预检的服务车间，全开放的空间为客户提供了可视化的预检服务；夹层是开放休息区、周边零售区等共享社交区，设计对整个空间的初衷是社会性、通透性的，所以整个一层内双层空间应是融为一体的。

我们所知，建筑场地所在的郫都区地表水均为都江堰宝瓶口内江分出的水系，这个地缘特色启发了建筑师的设计灵感。于是建筑师没有做过多的空间分隔，而把重点落在了大厅的动线设计上，用动线设计回应都江堰水系场域的概念，以一个单元衍生变化的设计语言将场域、建筑、人、车、生活方式及宝马品牌理念关联在一起。

这个单元依然来自BMW VISION NEXT的三角形符号，构成一个几何体大型吊顶装置，延伸贯穿将夹层两个空间形成共生关系。悬挑出夹层的装置部分，主要由四片三角形构成一个指向未来的箭头符号。装置延展部分是为顾客动线做一个引导提示，从展车大厅的不同车型区域，到生活方式区、周边零售区、休闲区、茶室、咖啡区等两层复合功能空间，用这个三角单元衍生而串联起来，同时也将展示、销售、客户体验、售后服务融会贯通于一体连接起来。正如业主所说的“我们没有任何神秘的地方，所有的服务都对顾客开放，来的所有人都可以自由享受我们给大家带来的免费服务，不管是咖啡还是茶道还是各种娱乐社交活动”，因此整体空间布局都没有实质的物理隔墙，而是希望给顾客一个可以自由穿梭的空间。

装置的钢结构将来可循环利用。挑空的大厅拔高视觉空间的同时提高整体亮度，从而减少繁多的灯光布置，节省了成本也降低了电耗。

二层是相对独立的客户餐厅及内部办公区，三四五层则是专业的维修车间，在这个复合性的多功能综合体，我们在整体设计上注重的是动线分流：顾客、服务人员、车间工人的动线，都有各自的互不影响的独立动线设计。我们认为好的设计不是材料的堆砌，简洁的木纹色及白色是整个空间的主基调。作为环保材料的着色木纹铝型材，不会释放氡、甲醛等有害元素，且可塑性强，更重要的是不但使用寿命比实木长，而且取代实木能起到保护生态环境，减少材料资源的浪费。立面白色不锈钢具有重复利用的属性，不会变色生锈并且安全可靠，为整体空间提升简洁调性，同时也达到了重复利用的可持续发展理念。

项目图纸

△模型图

△总平面图

△一层平面图

△二层平面图

△夹层平面图

△三层平面图

△西立面图

△东立面图

△南立面图

 项目信息 

建筑设计: 朱海博建筑设计事务所

面积 : 10841 m²

项目年份 : 2022

摄影师 :吴鉴泉

主创建筑师 : 朱海博、方洁、许畅

深化团队 : 何梦君、龚腾、谭传利、赵庆、董新安、卢昆、蓝国军、蓝国安、冯红梅、杨景茂、邓冠英、廖金朋

业主 : 森那美Sime Darby 集团 & BMW宝马集团

室内设计 : SIAD故事空间（深圳）设计有限公司

地点 : 中国，成都