三眼井历史街区位于中国一个有千年历史的城市——南昌，项目地处老城区的中心地带，整个区域根据历史遗迹“三眼井” 来命名，三眼井历史风貌区和南昌著名的滕王阁、万寿宫、八一广场历史风貌区在同一个保护级别。这些地段集中体现了南昌名城特色。

△项目区位

从城市档案馆存放的几张历史城市地图可以看到，红色是基地位置。在几百年前这里就是南昌古城的核心城区，基地内有很多各历史时期保留下来的不同风格的建筑.保持着从清末到民国以及文革和近代的不同的风貌。

△周边地貌演变

除个别几栋历史保护建筑外，绝大部分建筑都已很破败。但是经过实地考察之后团队认为，正是这叠加了很多历史时期的丰富建筑个性，才是这块基地的最大特点。如果将这些整合到商业街区设计中，将会是非常有趣的挑战。

△规划鸟瞰

左边是更新前2014年的城市总图，右边是更新后的，我们保留了主要街道的肌理来延续场地记记忆。

△三眼井街区原有肌理(2014)

△保留肌理 延续记忆

场地中最主要的几条街道有几百年的历史，作为商业街的主要流线，并未按照现代商业街的尺度，而是保留了相对狭窄的原有尺度。 主街宽度在四米到十米之间，以主要流线为核心设计一些大小和功能各不相同的花园和小广场串联起所有的商业店铺。结合广场做可以容纳各类型的市民活动和商业活动，同时，在每个入口广场都至少可以看到两三种不同历史风貌的建筑，对外也可以形成独有的商业街界面。

△肌理及节点分析

场地内的建筑风格主要分为三大类:

第一类是历史保护建筑，需要原貌复建;

第二类是还原历史风貌的建筑，反应所在历史时期的建筑特点;

第三类是结合场地元素的新建建筑。

不同类别的新建建筑都跟原有场地内的建筑有联系，没有一栋是孤立于场地而单独存在的。

在整个设计过程中，给人印象特别深刻的几栋建筑最能代表场地内建筑的多样性。

万安云升试馆是一栋用有几百年历史的保护建筑，清朝的时候，上京赶考的考生会住在此地作为途中的一个休息站。由于历史久远，其中一部分构件年久失修，我们对建筑进行了整体的测绘，保留了大部分的石材构件，砖头和木头替换为新材料。

△原貌复建

对南昌当地传统赣剧古戏台进行复建，用跟以前一样纯木构做法，复原了一个古色古香的戏台——木构赣剧戏台，作为商业广场聚集人群的活力舞台。

△原貌复建

在场地中心位置有一栋建于上世纪七十年代的红砖四层住宅，建筑上的很多做法和构件很有代表性。这栋建筑虽然不是历史保护建筑，但是红砖、预制栏杆等立面元素有助于延续地块的记忆，并作为标志性建筑正对东侧广场入口。

△整治改造

场地中也有些建筑原本属于违章搭建，但是搭建的手法和砖墙的肌理非常有趣。我们从中提取了这些建筑元素应用在新的商业建筑上，建成后作为一个咖啡馆供人们休闲聚友，咖啡馆的名字也很贴合我们的设计概念：雕刻时光。

△整治改造

相对较新的八九十年代的建筑，从这些建筑的墙面肌理提取元素，利用参数化的拼砖手法来生成新的墙面肌理。嵌入墙体的玻璃盒子刚好正对商业中心广场和木结构的戏台，成为空中的观景平台。

△转译更新

校场东巷及校场西巷两条街的立面集合了从明朝到现代的多种多样的建筑风格。

△建筑立面

行走于其间，可以感受到时间的变迁给这个区域留下的印记。既有用现代的参数化建造方式建造的商铺,也有原汁原味的纯木结构戏台。会产生一种时空穿越的感觉。

△展示中心

△参数化拼砖

△参数化拼砖

△古意内庭

△砖雕展示

△双天井民居

△双天井民居

△清水砖墙

一条街穿越了时空，连接了历史和未来。在极富场所精神的街巷里，人们能感受到清末、民国、现代等不同历史时期的风貌。设计在此不仅助力提升了街区的形象和价值，还唤醒了传承百年的人文记忆，并激发当代的城市活力。

△建筑展示

△建筑展示

△建筑展示

△建筑展示

设计从业态要求、店招设计、灯光设计，设备机组布置等多方面都满足了现有功能的要求。建筑结构由老建筑砖混和木结构改为框架结构，满足了餐饮等业态布置。

△建筑展示

△木作戏台

△门楼展示

△建筑展示

项目信息

项目名称：时光流韵：南昌三眼井历史街区保护与改造项目

开发单位：绿地控股集团江西区域管理总部

地点：南昌市西湖区

项目功能：商业、住宅

设计单位： UA尤安设计 辅助线工作室

主持建筑师：陈磊、周隽罡

设计团队：闫雪花、印山鸿、叶玉琳、马震龙、余诚、李昌龙、尹舜、蔡艳泓、闻晓东、马欣、李栋、张克、郑灵

施工图设计单位： UA尤安设计

城市设计单位： SOM

景观设计单位： SWA

室内设计单位：上海飞视设计（室内公区）、HBA（展示中心）

标识设计单位：ENG上海影奇标识

施工单位：浙江升晟建设集团有限公司

基地面积：48856.7平方米

建筑面积：76319.7平方米

结构形式：钢筋混凝土框架

设计时间：2014-2016

施工时间：2016-2019

摄影：周隽罡、九里、见堂