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珠海格力三溪科创小镇首期建设项目设计 / 深圳市建筑设计研究总院有限公司

深圳市建筑设计研究总院有限公司 深圳市建筑设计研究总院有限公司

作者:深圳市建筑设计研究总院有限公司

调整大小 01科创小镇鸟瞰.jpg

△投标方案效果图

珠海格力三溪科创小镇首期建设项目,已改名为格创·集成广场(S1地块),地处珠海香洲区三溪科创小镇启动区内,致力打造产城融合的标杆。用地属性为新型产业用地M0,容积率4.0,项目包含了70%产业以及30%配套。

调整大小 03首开区.jpg

△投标方案效果图

项目于2018年11月中标,目前已经在建,预计2023年6月投入使用。用地周边山水资源丰富,东侧「漫舒 · 溪里」项目内坐落苏曼殊故居以及简氏宗祠,未来将建成包含商业、酒店以及办公的综合体。

纵横格局

漂浮的大平层

植入商业空间

打造多空隙空间

创造多层平台

△形成布局

产招中心点睛

从投标到最后施工,设计一直贯穿着最初的设计理念,呈现最佳的空间状态,这是设计师和建设单位共同努力的结果。

△规划理念融绿

△规划理念串绿

△规划理念望绿

纵横格局

设计从启动区的整个规划格局入手,从“融绿”到“串绿”再到“望绿”,将建筑和绿意融合,打造一个山水活力之城。整个启动区规划了一个70M宽的中央公园,我们希望拓宽这个绿色通廊,所以整个规划上建筑面对中央公园逐级退台,打造一个更大的城市绿谷。也正是这样的规划理念引导了之后设计地块的纵横格局。

△双塔布局

△纵横布局

通过比较双塔布局和纵横布局发现,双塔布局压迫周边,破坏绿意延伸,阻碍视线通廊。因此我们引入“水平摩天楼”概念,大平层创意工坊漂浮空中,形成绿岛云台,把绿地最大程度的还原给自然。

架空层同时又很好适应亚热带气候特点,通风、采光,遮阳,避免暴雨和曝晒。 形成对流通风良好的微气候,提供良好的驻足休憩空间。

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△投标方案效果图

产业空间

概念方案时设计了150M超高层产业研发、大平层创意工坊,独栋企业总部三大产品线。最终实施方案取消了独栋产品。

调整大小 格创集成广场S1鸟瞰.jpg

△实施方案效果图

其中大平层创意工坊,关注创意型企业,满足单层使用面积最大化的需求, 降低层数与高度,拥有多层的空间感受。通过植入中庭,自然采光通风,空间通透开放,运作高效。轻松开放空间成为创造灵感的场所,既可整层作为开放式办公使用,又可划分成不同大小的单元,满足不同企业的入驻,空间弹性划分,组合多变。临主要城市道路布置独栋企业总部,凸显企业形象,识别性强,便于外部来访,适合高端企业入园。

调整大小 广场空间.jpg

△实施方案效果图

商业配套

丰富多元的商业配套设施,布置于首层及地下一、二层,充分利用地形高差,挖掘多首层业态价值。车库与商业平接,便捷高效,形成丰富的生活场所。

商业空间一端接入城市节点广场,地上、地下联动「漫舒 · 溪里」创意街区,有效的将人流导入园区内部,创造了一个遮风避雨的商业步行街。

调整大小 沿香洲大道.jpg

△实施方案效果图

落地方案

在后期的深化过程中,纵横的格局一直延续下来,根据后期建设单位的运营以及招商的情况取消了企业独栋产品,拓展了商业空间,打造了更为丰富的商业体验。

调整大小 大平层产业沿街.jpg

△实施方案效果图

项目图纸

实施版总平面.jpg

△总平面图

建筑首层平面.JPG

△建筑首层平面图

大平层创意工坊典型平面.jpg

△大平层创意工坊典型平面

超高层产业研发低区典型平面.JPG

△超高层产业研发低区典型平面

超高层产业研发高区典型平面.JPG

△超高层产业研发高区典型平面

剖面.JPG

△剖面图

项目信息

项目名称:珠海格力三溪科创小镇首期建设项目设计

项目类型:产业园

项目状态:概念方案投标(第一名),在建(预计2022年完工)

建成时间/设计周期:2018.11-至今

项目地点:珠海

项目面积:213170 ㎡

设计单位:深圳市建筑设计研究总院有限公司

官网:http://www.szad.com.cn/

主创建筑师:陈晖(主创)

设计团队: 郑棉辉 覃科期 何国山 郑耀华 秦朋崇 郭佳欣 孟留成 鲍琪涵

委托方:珠海格力香溪建设开发有限公司

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