并非每一座超高层地标都是效率至上的代表，福达新城带着桂林独特的印记，将惬意的生活态度带进城市发展的未来。

01 城市性格

如同人的个性

每一座城市也都有自己的性格特点

以城市性格为起点

展开对项目整体基调的设定

避免千城一面

桂林依漓江而生，水如罗带山如屏，自然风光与人文气息使这里成为久负盛名的游览城市。与繁忙的快节奏都市相比，桂林的城市生活更为舒适，身处其中惬意地观览四时之景变换。为了保护风景资源，桂林主城区鲜有高层建筑，而此次项目所在的临桂新区则是桂林未来的城市副中心，它将承担城市综合服务职能和城市中心职能，是桂林向西发展的中心城区，并向其周边区域辐射。

△ 临桂区位于桂林主城区以西，既具有未来发展活力又享有丰富自然景观资源。

02 场地态度

公共建筑对周边建筑环境有着重要影响

同时场地条件也会影响公共建筑的成型

在熟知城市性格的基础上

场地及周边环境有着怎样的态度

也直接关系到设计成果

项目所在地位于临桂新区重要的文化生活区，兼具城市的便捷和秀美的自然环境。基地东南角紧邻“一院两馆”建筑群（桂林大剧院、桂林博物馆以及广西桂林图书馆）与开放式中央公园，是市民重要的文化休闲场所。向东面对着金融大厦、金茂中心和吾悦广场，西面地块为正在建设中的新国际会展中心，商办设施也初具规模。周边环绕的住宅社区为商业消费提供流量基础，而商业与文化氛围也渲染了此处更为宜居宜业的环境。基地拥有便利的交通条件，能够轻松到达各级公路，桂林特色的云轨也从旁穿梭而过。

△ 场地分析，人居、商业、公共文化建筑与城市公园的分布。

△ 场地交通，主次干道、高速与云轨相交织。

公共建筑的打造除了满足自身的内循环，也需要来源于城市并且服务于城市。位于片区文化商业中心的福达新城，在设计之初便以一二两期不同的定位来回应城市大环境。

△ 一期、二期不同的形象定位

△ 项目总平面图

一期以地标建筑的形象，用超高层塔楼加强场所记忆点，并优化城市天际线。二期则以更开放包容的姿态打造业态多元化的综合空间。不仅在业态上引入公寓、办公产品与周边商业形成差异，在建筑形态方面也需更注重对外围人流视觉与空间上的吸引。

△ 业态布局分析图

△ 一期交通流线设计，根据不同业态的空间位置，充分利用十字交叉口的交通条件，保障人行漫步的安全舒适，同时维持车型流线的便捷。

并非每一座超高层地标建筑都是效率至上的代表，在桂林这座惬意的山水名城中，福达新城既昭示着现代化都市的便捷高效，又诉说着闲适悠然的生活态度。

03 建筑表情

表情

始于性格

传达态度

建筑通过空间来表情达意

与使用者建立情感联结

体块

一二期的建筑体块围合出中央的“负建筑”，形成惬意宁静的都市生态公园，都市公园在不同业态的建筑体块之间形成模糊的分割，却也同时加强了建筑空间的相互联结。另一方面，作为周边大面积自然绿地的延伸，为建筑环境提供商业景观补充，提升酒店、公寓的套内景观品质。

① 确定基础体量

② 塔楼体块推出，裙房部分体块架空，丰富立面造型

③ 竖向石材装饰立面，视觉上拉伸塔楼高度

④ 丰富场地绿化，打造空中绿化平台

生态公园东部连接着公共活动空间“城市之眼”，开放式的建筑形态在前场形成景观广场，且与低层多元商业区域融合，营造闲适的灰色共享空间。展现出充满自然意趣又颇具商业活力的生活图景。

界面

超高层塔楼采用经典三段式立面，在建筑高度已经具有较强的昭示性的情况下，经典的立面造型更能与整个区域的建筑环境氛围相融合而不显突兀。立面结合功能形成层层退台，满足使用要求的同时增加了建筑的层次感。

△ 超高层立面分析图

△ 一期的塔楼与二期建筑高低错落，勾勒出丰富的城市天际线。幕墙强调竖向肌理，使塔楼在视觉上更显挺拔。

亮点

酒店宴会厅落位在裙楼屋顶上，犹如一个悬浮的藏宝盒，为突出空间的差异性，其建筑数字化表皮的设计以起伏的流线型彰显个性，为整个项目增添亮点。从不远处的城市云轨望向福达新城，宴会厅立面上勾勒出的曲线给乘客带来独特的视觉聚焦点，创造出多角度的城市景观，为云轨上悠闲的旅客增添一份看点。

04 惬意的地标

地标性建筑之所以称为地标，除了有亮眼的高度和造型以显示其“标”，也需要强调其在地性展现“地”的独特风貌。对于桂林这座城市来说，飞速发展的城市化进程并未颠覆它原有惬意的生活状态。福达新城以多元的姿态融入场地、表达城市性格，在新城区引领发展的新高度也延续了这份生活的惬意与闲适。

项目信息

项目名称：桂林福达总部基地

项目地点：广西 桂林

业主单位：福达集团

项目类别：办公 酒店 商业综合体

设计单位：帝奥·墨度 MUDO Architects

建筑面积：104,000 ㎡

设计总负责：嵇文杰

设计团队：李怡 周晟 蔡昊天 冯媛媛 叶歆

合作设计院：深圳市设计研究总院

设计时间：2020.03.01

开工时间：2020.08.18