丽泽SOHO 位于北京西南部的丽泽路，是丰台商业区的地标性锚点。作为连接北京市中心与大兴国际机场的重要枢纽，新的丰台商业区是北京多点开发城市规划中不可或缺的部分，其在不影响现有城市脉络的同时适应新的需求与增长。

▲ 项目区位分析

▲ 项目周边业态

丽泽SOHO是扎哈·哈迪德建筑事务所和SOHO 中国合作的第四个项目，该项目总计140万平方米，拥有灵活多变又高效的A级办公空间和零售空间。建筑底部中庭与地铁隧道的轴线对齐，随着建筑主体的上升，中庭扭转 45 度，使较高楼层与城市的历史悠久的南北和东西轴线方向形成一致。丽泽 SOHO与底层的地铁换乘站相连，这个190㎡中庭将成为城市新的公共空间。

▲ 形态分析

▲ 形态分析

因建筑横跨地铁隧道，设计师将建筑体积分为由一个立面外壳整合起来的两半。中间的空间组成了全世界最高的中庭，高达194.15 米。随着塔楼上升，两半体块相应旋转，直到顶部与北面的丽泽路平行。中庭的旋转让两半体块交织，像动态的双人舞一样。

▲ 结构分析

▲ 结构分析

丽泽SOHO的中庭亦是新商业区的公共广场，它连接了大楼内的所有空间，并且由于其扭曲的雕塑形式，为访客及使用者提供不同的视野。建筑与北京的交通网络直接相连，为北京创造了一个梦幻般的新市民空间。中庭不仅将自然光带入建筑物内部，它还是带有集成通风系统的“烟囱”。通风系统将建筑的正压保持在较低水平，以保持建筑内的温度，并在塔内提供有效的空气循环过滤。

建筑在 13 层、24层、35 层与 45 层分别设有空中廊桥避难层，双层隔热玻璃幕墙系统这一简单的围护结构将建筑的两部分联系在一起。双层隔热的单元式玻璃幕墙系统将每个楼层的玻璃单元以一定的角度移动，使得通风调节器在需要时通过可操作的空腔吸入外部空气，为每层楼创造极其有效的环境控制。该建筑为中庭公共空间提供遮阳，而双层隔热的低辐射玻璃（U=20W/m‘K；SC=0.4）和围护结构的隔热层（U=0..55 W/m-K）在北京极端天气条件下能够保持舒适的室内环境。

▲ 结构与空中廊桥

在3D建筑信息模型的设计上，本项目的施工管理和建筑运营都走在最前沿，扎哈·哈迪德建筑师事务所和SOHO中国已经实施了行之有效的技术，显著降低了之前项目合作的能源消耗和排放，以获得LEED黄金认证为目标设计。

项目采用先进的3D BIM能源管理系统，实时监控环境控制和能源效率，并有效整合废气，高效泵和风扇，射灯和锅炉，照明和控制装置的热量回收，还包括水回收，水处理低速率装置，灰水冲洗以及景观灌溉。

项目底下带有 2680 个自行车停车位，以及储物柜，淋浴设施和专用于电动和混合动力汽车的充电站。同时，丽泽SOHO各处都安装了低挥发性有机化合物，以最大程度地减少内部污染物，高效过滤器将通过空气处理系统去除PM2.5颗粒。

▲ 总体剖面

▲ 双塔电梯系统

▲ 高层/低层电梯系统

SOHO中国区首席执行官张欣表示：“中国正在吸引世界各地最优秀的人才。因此，与理解下一代需求的建筑师合作非常重要，他们能够通过新技术创新将社区和传统结合起来，拥抱未来。”

项目图纸

▲ 总平面图

▲ 十五层标准平面图

▲ 东南立面图

▲ 东北立面图

▲ 剖面图A-A

▲ 剖面图B-B

▲ 横梁结构

▲ 立柱支撑结构

▲ 层板结构

▲ 分段立面

▲ 细部分析

▲ 细部分析

▲ 细部分析

▲ 细部分析

项目信息

项目类型：办公建筑

项目地址：北京, 中国

建筑师：扎哈·哈迪德建筑事务所

面积：172800.0 m2

项目年份：2019

摄影师：Hufton+Crow

厂家：Hitachi, Kohler, Kin Long, Samsung, Elmes, eGRow, B&B Italia, Gretsch-Unitas, Boon Edam, HAY, Nippon Paint

主创建筑师：Zaha Hadid, Patrik Schumacher

ZHA 项目主持：Satoshi Ohashi

ZHA 项目建筑师：Philipp Ostermaier

ZHA 合作建筑师：Kaloyan Erevinov, Ed Gaskin, Armando Solano

ZHA 项目团队：Yang Jingwen, Di Ding, Xuexin Duan, Samson Lee, Shu Hashimoto, Christoph Klemmt, Juan Liu, Dennis Brezina, Rita Lee, Seungho Yeo, Yuan Feng, Zheng Xu, Felix Amiss, Lida Zhang, Qi Cao

ZHA 竞赛主持：Satoshi Ohashi, Manuela Gatto

ZHA 竞赛主创：Philipp Ostermaier, Dennis Brezina, Claudia Glas Dorner

ZHA 竞赛团队：Yang Jingwen, Igor Pantic, Mu Ren, Konstantinos Mouratidis, Nicholette Chan, Yung-Chieh Huang

客户：SOHO China Limited

执行建筑师：Beijing Institute of Architectural Design

结构设计：Bollinger + Grohmann (竞赛及一期); China Academy of Building Research (二期); Beijing Institute of Architectural Design (三、四期)

立面设计：Konstruct West Partners (二期); Kighton Facade (三、四期); Yuanda (三、四期)

MEP：Parsons Brinkerhoff (二期); Beijing Institute of Architectural Design (三、四期)

灯光设计：J+B Studios Architectural Design (二期); Light Design (二、三期); Leuchte (四期)

景观设计：Zaha Hadid Architects (二、三期); Ecoland (四期)

室内设计：Zaha Hadid Architects (二、三期); HuaTeng (China) (四期)

标识设计：Dongdao (四、五期)

LEED：Schneider Electric (二期)

停机坪：Zhi Jiu (三、四期)

交通顾问：Dazhengtong (三、四期)


测算师：Liby Limited (二期)


场地监理：Shuangyuan (五期)

模型制作：Gaojie (二、三期)


视觉图像：MIR (三、四期), Cosmoscube (三、四期), Frontop (二期), Gozen (二期), Zero (二期), Atchain (四期)

总施工方：China State Construction Engineering Corporation Nr. 8

立面施工方：Yuanda, Lingyun

室内施工方：Suzhou Gold Mantis, Beijing Qiaoxin

景观施工方：Jingtai

电梯施工方：Hitachi

景观灯光施工方：Beijing Jiahe Jinye Lighting Engineering Co. Ltd

MEP 施工方：Yiju