看待建筑，大家一般从空间的维度出发，建筑的高度，跨度等等。但今天小i想换一个角度，从时间的角度，重新审视建筑。

建筑的生老病死

人的一生会依次经历生、老、病、死，建筑的一生也是类似，会分别度过婴儿阶段、青年阶段、成年阶段、暮年阶段，最后走向死亡。

从建筑师的方案草图开始，建筑的生命就已经开始了。经过设计、建造，这是建筑的成长期。投入使用后，建筑就正式进入成年阶段。后面在使用、维护的过程中逐渐也会衰老。直到最后，使用年限到，建筑可能会被拆除，这时建筑的生命就走到了尽头。

King Dorm 西雅图水手队的室内棒球场

1976年建成，2000年爆破拆除

有的建筑还没到设计年限，但业主觉得没必要存在了，就会被拆除，比如King Dorm。也有的可能业主会进行修缮或改造，建筑又再次换发青春，比如上生·新所。也有的建筑中途遇到意外突然倒塌的，比如纽约世贸大厦双子塔。

哥伦比亚俱乐部（改造前）

上生·新所（改造后）

每个阶段，都有很多代表性的建筑，都可以讲很多故事。

今天，小i从想从几个典型的建筑拆除场景讲起，和大家一起看看建筑走向终点的姿态。限于篇幅，本文仅列出机械拆除方法，爆破拆除以后再详细介绍。

房屋机械拆除

大家对建筑怎么建造起来是很熟悉的，但是怎么拆除，好像不是很清楚。觉得拆除就是用推土机把房子推平就可以了。

大多数人眼中的房屋拆除

一两层的房子可以这么做，但是如果房子很高呢？如果房子位于市中心，不能对周围的建筑造成太多的影响呢？

小i查了一家日本房屋解体公司的网站，他们典型的拆除方式是这样的：

拆除前全景

进场，设置围挡

内装拆除

重型机械进场

从上往下拆除主体结

废料运出

桩基础拔出

土地平整

小i感觉他们做得非常专业，他们叫“房屋解体公司”。

但这种拆除方式有一定局限性。

首先，这种方法建筑物的顶部是开敞的，这会带来一系列问题，比如：受自然天气原因影响较大，不能施工的天数比较多，粉尘容易扩散到周围，施工噪声和振动问题无法避免。

其次，需要在建筑周围搭建临时的脚手架，如果在建筑较密集的市区，还需要搭建隔音板。

最后，如果建筑物很高，比如超过100m，拆除废料的掉落会带来安全隐患，搭建临时措施的成本和工期也更长。

下面介绍另外两种更现代化的拆除方式。

赤坂王子酒店拆除

这座由建筑师丹下健三设计、1982年落成的40层饭店是日本泡沫经济时代的象征。曾经出现过需要在夏天之前就预定才能订到圣诞房间的人气酒店，因设备老化陷入了经营低迷，并于2011年3月关门谢客停止营运。经过4个半月的准备后，拆除工程于2012年11月13日全面展开。

拆除前的赤坂王子酒店

虽说是拆除，但现场既看不到起重机，也没有重型机械的身影，甚至听不到粉碎混凝土的声音。简直看不出是一个施工现场。

赤坂王子酒店的拆除过程

利用大成建设开发的“TECOREP系统”（Taisei Ecological Reproduction System）这种新的施工法，赤坂王子酒店逐渐从赤坂消失。为什么选择这种拆除方式？

首先，赤坂王子酒店位于市中心，周围建筑密集，爆破需要的场地根本不具备，因此，爆破的方案首先不在考虑范围内。

其次，酒店高138.9m，屋面风很大，常规屋面开敞式的拆除方法有很大风险，而且废料需要有组织运送，否则废料的跌落有很大安全隐患。

除了安全问题，考虑到周围是市区，施工时还须尽量减少振动和噪音。同时，业主还希望在拆除时保持外观的完整性。以保留人们对赤坂王子酒店的美好印象。

所以，最终大成建设凭借“TECOREP系统”中标。

TECOREP系统的原理是：利用现有建筑物的屋顶梁板体系作为保护屋顶，架设新的悬挂脚手架作为四周墙壁，在建筑顶部建立封闭空间进行拆除工作，而原有的柱子则代之以具有升降功能的临时钢柱。

下图是典型的TECOREP系统示意图，由下图可见，屋顶上安装桥式起重机，利用事先在建筑内部打通的通道向下运输拆除废料。

TECOREP系统示意图

假设目标拆除楼层是第N层，则临时钢柱将穿透拆除目标楼层的下面三层。钢柱通过牛腿支撑在第N-2层的楼面梁上，柱子下插到N-3层。每一层均通过楼面梁对钢柱形成水平约束。

待N层拆除完毕，在N-1层安装牛腿（beam A），收起N-2层钢柱的牛腿（beamB），由N-1层的牛腿（beam A）承受竖向力。通过千斤顶牵引，屋顶和临时外墙下降一层，钢柱下插到N-4层。然后打开已位于N-3层的牛腿（beamB），拆除位于N-1层的牛腿（beam A）。进行N-1层的拆除。

TECOREP系统下降示意图

因此，TECOREP系统中，大多数时间顶部的屋盖都是通过beam B支承的，只有在系统下降过程中，重量由beam A临时承接，而beam B跟随系统一起下降到下一层。到达指定楼层后，Beam B将再次打开，作为屋盖的支承。拆除一层大约需要近1周的时间。

赤坂王子酒店拆除内景

ResonaMaruha拆除

在日本东京千代田区大手町，坐落着一栋24层建筑“里索那玛璐哈大厦（Resona Maruha Building）”。2012年10月底，这栋面朝皇宫、高108米的超高层建筑开始“缩水”，拆除施工就此全面展开。施工期间，只在首层设置了围挡，如果不注意都不知道这栋建筑在拆除。

Resona Maruha 拆除前场景

该拆除方式采用了鹿岛公司开发的“CUT DOWN施工法”。2008年在拆除东京港区的2栋鹿岛旧总部大厦时首次投入使用。两栋大厦的高度分别是75米和65米。拆除ResonaMaruha是第二次采用该方法，也是第一次用于拆除高度超过100米的大厦。

Resona Maruh总建筑面积为75,413.9平方米，1978年完工。地上为钢（S）结构，地下为钢骨钢筋混凝土（SRC）结构。

“CUT DOWN施工法”的原理如下：首先在一层的立柱上安装千斤顶，在临时撑起重达2.7万吨的大厦主体结构后，从低楼层开始逐层进行拆除。完成一层的拆除后，千斤顶的高度就降低1层，如此反复进行相同的操作。

CUT DOWN施工法步骤

施工步骤是这样的：

施工首先要切断一层的立柱，在缝隙中插入千斤顶。千斤顶为液压式，1台的起重量为1.5万千牛（约1500吨）。40根立柱每根设置1台，共计40台。

接着，拆除并清理地面附近低楼层的梁、地板、外装材料。

然后按照顺序，逐一把每根立柱切掉70～80厘米，使千斤顶升起同等高度代替立柱进行支撑。

将建筑物所有的的立柱的全部切割后，再使千斤顶同时下降，下降的幅度与切割的高度相当。这项操作重复5次即可完成一层的拆除。

Resona Maruha 拆除现场

按照日本相关法律和条例的规定，产生噪声和振动的拆除施工通常禁止夜间作业。而使用CUTDOWN施工法，收缩千斤顶降低建筑高度的作业在法律上并不属于拆除施工。通过在夜间进行这种作业，这样可以缩短工期。每层的拆除时间由通常的一周缩短为3天，拆除过程持续了三个月。

如果拆除自上而下，结构的抗侧力体系还是保留完成的，但COT DOWN施工方法是从下往上拆，因此，它最大的问题是破坏了结构抗震体系。

因此拆除Resona Maruha时，在设置千斤顶之前，鹿岛首先建造了四堵钢筋混凝土剪力墙。剪力墙高于地面约13米，通过结构梁与周围的立柱连接。剪力墙纵向的沟槽与承重梁的突起咬合，能够上下滑动。

拆除时架设的剪力墙

发生地震时，地震作用将由剪力墙承担，而竖向力仍由柱子传递给千斤顶。因此在拆除过程中也能保证建筑物具有一定的抗震性能。

1500t千斤顶

这种施工方法，其成本高于普通拆除工法。原因在于拆除Resona Maruha时定制了40台承载力1500t的千斤顶，耗资数亿日元。但鹿岛认为“千斤顶可以反复使用，只要做足够多的项目，千斤顶的成本就会被摊薄”。

小结

相信很多读者脑海中拆除建筑还停留在，几台挖掘机围着一栋几层的小楼，大肆挥舞机械手臂的场景。但我们从日本的发展经验来看，未来，在大城市的市中心土地将非常珍贵。目前，上海的改造项目已有很多，那么，以后在市中心拆除重建也是有可能的。希望这篇文章能够给你带来一点启发。

参考文献：

1.https://www.taisei.co.jp/about_us/wn/2010/100223_3481.html

2.http://www.taisei-design.jp/de/news/2013/05_01.html

3.https://www.kajima.co.jp/news/digest/mar_2013/site/index-j.html

4. 最新拆除技术让超高层建筑悄无声息地“缩水

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